2023上半年泰州充满了惊喜与挑战。
(资料图片)
回顾这半年发生的大事,不管是对房价、地价还是城市规划,产生的影响足以改变泰州楼市格局。
所以今天,我们就来复盘下,2023年上半年让人印象深刻、影响重大的「六大标志性事件」:
1、楼市政策——正式推行商转公业务,首套房房贷利率降至4.0%;
2、商业爆发——品味涵东、奥体万达、奥特莱斯、泰尚里、康居邻里中心、红星大卫茂纷纷迎来进展;
3、教育升级——一批新学校开建,一些学校正式亮相;
4、文旅推进——长岛枫叶岛、暴宝庄园、姜堰教育小镇等进展频繁;
5、道路进展——江州路通车、西环快速路进展、姜堰南绕城高速通车;
6、出让地块——2023年拟出让曝光,涉及48块住宅地块;
NO. 1|政策利好
持续出台新政,购房者受益
楼市走势尚不明朗,为支持房地产发展,降低买房人购房门槛,泰州接连出台新政。
(1)泰州正式实行商转公政策
为更好服务民生,切实减轻商贷职工利息负担,今年上半年泰州正式实施商业住房贷款转住房公积金贷款业务,该业务不需要职工筹措大额款项先还后贷,并且允许职工商贷转组合贷款。
(2)延长部分购房政策,减轻购房者负担
将“泰十二条”“泰十条”楼市政策中购房补贴和存量房转让补贴政策延长至2023年12月31日,购房(存量房转让)时间以合同备案日期为准。
实施“带押过户”,实现了无需提前还贷或垫付资金可直接完成过户,进一步简化了交易流程、降低了交易成本,保证交易安全。等
(3)房贷利率再次降低
6月份,央行最新LPR报价出炉!LPR又下调了,1年期市场报价利率为3.55%,5年期贷款市场报价利率为4.2%。
泰州为例此前首套房贷利率为4.1%,后期首套房利率可能将同步调整至4.0%甚至更低。
按照4.0%计算,贷款100万分30年等额本息偿还,总利息能少还20818.8元!
在楼市政策层面我发现,全国各大城市仍在加大力度。对于买房人而言,政策环境友好,是挑选房子的好时机。
NO. 2|商业爆发
多个重磅商业体亮相,期待值拉满
今年泰州喜事不断,其中商业发展尤为让人惊喜。
(1)111生活广场迎来新生
1月9号,泰州111生活广场项目签约暨案名揭幕仪式举行,红星大卫茂集团与泰州城投集团倾力合作,签约泰州111生活广场项目合作协议。
该商场也将更名:泰州红星大卫茂。
(2)奥体万达首次亮相
就在近日,奥体万达终于迎来实质性进展,效果图曝光。据了解,这座万达广场有所升级,将更偏向于社交、文化和旅游。
期待项目正式动工。
(3)城南奥特莱斯动工
伴随效果图曝光、施工许可证发布,项目正式动工!
根据规划,地块主要建设25万方高档精品住宅,并联合奥特莱斯运营商“首创钜大”打造8万方的街区式“品牌直销购物中心”,预计2025年投入运营。
(4)品味涵东正式开街
6月21号,泰州品味涵东生活广场举行开业仪式。
总投资近5亿元,建筑面积35000平方米,由商业店铺、高端住宅和精品酒店组成,云集了餐饮、零售、休闲娱乐、便民服务等多种业态商户。
该项目是集观光旅游、购物消费、美食打卡的综合商业街区,在为老城区居民带来新的商业体验的同时,也是一处吸引八方游客打卡的新地标。
NO. 3|教育升级
各板块教育资源持续丰富
在将于教育打造方面,建设脚步从未停止,消息不断。
根据 《泰州城区中小学(幼儿园)布局和建设规划(2021-2025)修编》明确表示,将新增布局建设幼儿园1所、小学3所、初中2所、高中阶段学校2所。
与此同时,还有一批学校正式亮相,即将投入使用。
比如凤凰小学南校区、泰州城东小学济川校区等计划计划今年秋学期投入使用。
NO. 4|文旅突破
长岛枫叶岛首次亮相
(1)泰州主城长岛枫叶岛亮相
上半年,泰州凤城河景区长岛枫叶岛景观方案设计,效果图首次曝光,又一重磅文旅地标亮相。
整个业态将以轻餐、休闲、社交为主导,以文创零售、亲子教育为亮点,以生活配套为辅助。
(2)暴宝庄园,已正式开工
“暴宝庄园”位于江苏省泰州市姜堰区,规划面积约150余亩,定位为恐龙主题亲子探索乐园。目前项目已开工建设。
NO. 5|道路进展
多条城市道路迎来实质性进展
(1)江州路通车,南北通行更加便利
最新消息,江州路南延工程经过前段时间的收尾工作,终于通车。
作为连接城南和城北的重要道路,其南延工程建设以来备受关注。因为其贯通之后,城北居民沿江州路可直达永定快速路,通行更加便利。
(2)西环快速路有意规划祥泰路
根据官方发言人回复,目前泰州西环快速路选线方案研究现已完成,根据方案对比,目前初步确定为祥泰路!
截图来源:泰州问政
(3)姜堰南绕城快速化改造项目全线通车
5月8号!姜堰南绕城快速建成通车,姜堰至泰州城区通勤时间将缩短至20分钟!
NO. 6|土拍大战
2023年拟出让地块涉及约48块地
上半年,泰州市区2023年度住宅类房产用地出让计划公布!公布了48宗地块,土地面积约5684亩。
其中,市直18宗、海陵区8宗、泰州医药高新区4宗、高港区5宗、姜堰区13宗,土地面积约1078亩。
从以上内容来看,上半年泰州发展快马加鞭,不少利好影响民生。步入下半年,期待更多城建更加给力,也期待楼市发展更加积极。
以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。